積極推進(jìn)購租同權(quán)，強(qiáng)化基層住房租賃管理，創(chuàng)新住房租賃管理和服務(wù)體制……8月22日，沈陽市房產(chǎn)局繼續(xù)對(duì)剛剛出臺(tái)的《沈陽市住房租賃試點(diǎn)工作方案》進(jìn)行權(quán)威解讀。
積極推進(jìn)購租同權(quán)
【原文】積極推進(jìn)購租同權(quán)。建立承租人居住證權(quán)利清單，不斷擴(kuò)大承租人權(quán)利。2018年12月底前，持有居住證的承租人按照法律法規(guī)規(guī)定在就業(yè)扶持、住房保障、養(yǎng)老服務(wù)、社會(huì)福利、社會(huì)救助、居委會(huì)選舉、人民調(diào)解員選聘以及隨遷子女入學(xué)、參加中考等方面，享受公共服務(wù)和便利，實(shí)現(xiàn)購租同權(quán)。
【解讀】讓租房人與購房人享有同等權(quán)利，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人特別是承租人的合法權(quán)益，解決承租人的后顧之憂，在全面梳理現(xiàn)行的“購租同權(quán)”權(quán)利清單基礎(chǔ)上，本著進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)租房人與購房人同等待遇的原則，各職能部門正在制定政策。
鼓勵(lì)用公積金支付房租
【原文】鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在我市無自有產(chǎn)權(quán)(含尚未取得《房屋所有權(quán)證》)住房且租房自住的，可憑租賃備案證明和無房證明提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公租房的，按照實(shí)際房租支出，據(jù)實(shí)提??；租住商品住房的，根據(jù)市場(chǎng)租金水平和租住住房面積，合理確定住房公積金提取額度。2017年9月底前，市公積金中心出臺(tái)相關(guān)操作指南。
【解讀】符合條件，申請(qǐng)?zhí)崛」e金時(shí)，職工本人及配偶須提供身份證、婚姻狀況證明(已婚職工提供《結(jié)婚證》或《居民戶口簿》)、住房公積金聯(lián)名卡、租賃備案證明(待沈陽住房公積金管理中心核心系統(tǒng)與沈陽市房屋租賃管理中心系統(tǒng)對(duì)接后執(zhí)行)，租住公租房、廉租房的，還須提供房屋租賃合同和租金繳納收據(jù)。職工本人及配偶年合計(jì)提取金額，不超過當(dāng)年已支付房租。其中：租住公租房、廉租房的，按照實(shí)際房租支出全額提取；租住商品住房的，不得超過提取限額。提取限額以承租房屋所在地及職工住房公積金繳存地為準(zhǔn)，其中：房屋坐落地址在沈陽市區(qū)的，提取限額為每月1200元；房屋坐落地址在4個(gè)縣(市)的，提取限額為每月800元；職工本人及配偶均在4個(gè)縣(市)繳存住房公積金的，提取限額為每月800元。租房提取住房公積金有柜面辦理、網(wǎng)上辦理兩種方式。