3月15日上午，十二屆全國人大四次會議在北京梅地亞中心舉行記者會，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高，副部長陸克華、倪虹就“棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)工作”相關(guān)問題回答中外記者的提問。
【住房公積金】
管理條例正在修改中
當(dāng)前房地產(chǎn)市場雖有回升態(tài)勢，但分化加劇。針對市場的諸多擔(dān)憂，陳政高表示，對中國房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿信心。
陳政高說，中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出要以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點來進(jìn)行新一輪的住房改革。陳政高表示，根據(jù)中央要求，住建部會同有關(guān)部門起草了深化住房制度改革的方案，整個工作還在進(jìn)程當(dāng)中。
就住房公積金相關(guān)問題，陸克華表示，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》去年向社會公開征求意見后收集到800多條意見，目前相關(guān)修改、上報等工作正在進(jìn)行中?！敖刂聊壳?，全國有2.17億人參與了公積金制度，繳存資金8.95萬億元，有5.33萬億元貸款，提取的是4.88萬億元，共有1億繳存職工通過使用住房公積金解決了住房問題?！标懣巳A介紹說。
【房價】
穩(wěn)定一二線城市是重要任務(wù)
針對輿論關(guān)注的北上廣深等城市房價“暴漲”問題，陳政高表示，目前的一項重要任務(wù)是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市房價。
陳政高介紹，春節(jié)后，一線城市房價上漲過快。一線城市都主動履行了調(diào)控的主體責(zé)任，采取了很多措施，包括實行嚴(yán)格的限購、稅收、金融政策；增加土地供應(yīng)并公布于眾穩(wěn)定預(yù)期；增加中小套型的供應(yīng)數(shù)量，搞好保障房建設(shè)；打擊各種違法違規(guī)行為；主動發(fā)聲引導(dǎo)輿論。
“從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看，這些工作已收到了一定成效?！标愓哒f，部分二線城市春節(jié)后房價也上漲過快，住建部正密切關(guān)注隨時溝通。
【街區(qū)制】
實施不是“一蹴而就”
對于社會關(guān)注的開放式小區(qū)建設(shè)問題，陳政高表示，實施街區(qū)制是一個過程，不是“一蹴而就”，也不是一天要完成。
陳政高說，《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》全面部署了今后一個時期城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的方向和重點工作。在落實過程中，要嚴(yán)格依法依規(guī)辦事，要切實保護(hù)群眾的合法權(quán)益。
“關(guān)于街區(qū)制，文件提出了方向性、指導(dǎo)性的要求，在具體的實施當(dāng)中還要制定具體的方案，還要細(xì)化這些措施，還要依法依規(guī)辦事?！彼f。
【棚戶區(qū)改造】
貨幣化安置今年力爭達(dá)50％
棚戶區(qū)改造是重大民生工程，今年棚改要開工改造600萬套住房。倪虹透露，去年棚改貨幣化安置比例達(dá)到29.9％，今年力爭達(dá)到50％，有助于加快房地產(chǎn)去庫存。
倪虹說，貨幣化安置方式提高了棚改效率，建回遷房一般要兩到三年時間，通過貨幣化安置可以馬上就讓動遷居民住到新房子里，免受過渡之苦；棚戶區(qū)居民增加選擇余地，可考慮就近安家；棚改可不受時間、季節(jié)限制；有利于房地產(chǎn)市場的去庫存；確保棚改工作更公開透明。
【農(nóng)民工進(jìn)城】
銀行主動作為提供支持
“一些中小城市農(nóng)民工購房占購房總量的30％左右，在縣城占到50％，甚至更高?！标愓弑硎?，農(nóng)民工在城鎮(zhèn)購房潛力很大，目前各銀行主動作為支持農(nóng)民工進(jìn)城買房，農(nóng)業(yè)銀行僅1月份就為5.4萬戶家庭發(fā)放了170億元貸款，支持農(nóng)民工購房。
陳政高說，鼓勵農(nóng)民工進(jìn)城購房要以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點，不單純是購房，還包括租房。除了購房優(yōu)惠政策，解決農(nóng)民工就業(yè)和落實享受基本公共服務(wù)的政策，特別是小孩上學(xué)，對農(nóng)民工進(jìn)城購房吸引力非常大。
談到農(nóng)民工入城買房首付問題時，陳政高說，農(nóng)民工進(jìn)城購房首付比例和其他居民沒有區(qū)別，當(dāng)然，北上廣深一線城市除外。
【房地產(chǎn)中介】
拉黑違法機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員
針對一些房地產(chǎn)中介發(fā)布虛假房源信息、加價賣房牟取暴利等不法行為，陸克華表示，我國目前有6萬多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，住建部已決定今年開展一次專項規(guī)范和整頓行動。陸克華說，專項行動將重點規(guī)范中介機(jī)構(gòu)房源信息發(fā)布，全面推進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的網(wǎng)簽，切實加強(qiáng)房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管，強(qiáng)化對房產(chǎn)中介的備案管理，加強(qiáng)中介從業(yè)人員管理，完善信用信息系統(tǒng)，將不良的、違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員納入系統(tǒng)形成黑名單。
倪虹表示，目前住建部正抓緊研究，要提出加快住房租賃市場發(fā)展的意見，從完善法律法規(guī)、體制機(jī)制和培育市場主體等方面，盡早形成一個完整、有序運行的租賃市場。